濟南歷下區作為城市文化、醫療與教育資源的聚集地，具備發(fā)展高端康養項目的天然優(yōu)勢，解決長(cháng)者從“健康活力養老”到“專(zhuān)業(yè)康復護理”的全周期健康養老需求。
項目選址距趵突泉景區僅13分鐘車(chē)程，7公里范圍內覆蓋山東6所三甲醫院，形成“15分鐘醫療急救圈”。這一區位選擇打破了傳統養老項目“遠離城市”的慣性思維，通過(guò)“城市融入”策略，讓長(cháng)者既能享受便捷服務(wù)，又能保持社會(huì )連接。
槿椿里的新·生·活
回溯時(shí)光，享受當下
一碗湯的距離
城市和時(shí)間的快節奏猶如河流，
總是消逝的很快將川流不息的時(shí)間長(cháng)河引入歲月里，
讓激流蔓延，讓時(shí)光不老，讓人生無(wú)限。
養老社區是生活方式的創(chuàng )造，江河設計JHD希望更多地滿(mǎn)足老年人生理、心理、社會(huì )的需求，為居住在這里的老人創(chuàng )造一個(gè)“新生活”——打造一個(gè)兼具“互動(dòng)、活力、自由、有趣、多維度體現自身價(jià)值感”的體驗式空間，從而催生項目成為令每位老人心之向往的晚年生活基地。
槿椿·時(shí)光
代表這是一種最棒的生活方式，
更樂(lè )觀(guān)的生活態(tài)度，
更高階平和的生活方式，
更志同道合的社群。
對于當下浮躁的社會(huì )涌流，精神療愈的作用相當重要。在使康養空間從簡(jiǎn)單的療養功能空間進(jìn)而進(jìn)化為重視康復康養并幫助回歸社會(huì )的發(fā)展空間，要讓人在康養空間當中保持身心靈的平衡?？臻g環(huán)境品質(zhì)與療愈理念設計密不可分，康養空間設計中要保證自然元素、實(shí)際環(huán)境元素，社會(huì )環(huán)境元素與象征環(huán)境元素循環(huán)互補，實(shí)現身體、心靈、感情和精神的痊愈。
從生理特性來(lái)說(shuō)，設計適老化設施時(shí)一方面考慮由于介助、介護老人的身體障礙而產(chǎn)生的特殊要求；另一方面也應基于人體工程學(xué)尺度方面的考慮，滿(mǎn)足老年人全生命周期的一般化設計。
從心理特征來(lái)說(shuō)，設計時(shí)一方面根據調研觀(guān)察老年人所需所求，針對性設計迎合老年人心理需要；另外一方面利用空間營(yíng)造，增加行為與空間交互作用，利用空間設計的關(guān)聯(lián)性與感染性，引導老年人間接參與活力生活。
老有所醫：項目在南區中心主樓的西側 D-1首層設置康復門(mén)診，面積約為2160㎡，D-1 2~4 層為康復病房，面積約6480㎡。在北區 A-3棟首層設置社區門(mén)診，面積約為1982 ㎡。
老有所養：D-1 2~4層為康復病房可兼服務(wù)失智老人，北區 A-1為介助老年公寓，其余為活力老年公寓，服務(wù)于可獨立活動(dòng)的老年人。
老有所學(xué)：南區和北區分別選取 A-2 和 B-2 首層作為老年大學(xué)，設置健身、棋牌、繪畫(huà)、手工、圖書(shū)館等設施，滿(mǎn)足老人的心理和精神需求。
老有所為：利用入口廣場(chǎng)、建筑之間的中庭、下沉廣場(chǎng)、屋頂花園、陽(yáng)臺等為老年人提供安全享受自然的空間。減輕醫護人員的照護強度的同時(shí)，滿(mǎn)足老年人社交、散步、種花種菜等各種需求。
入戶(hù)大堂是整體空間的引領(lǐng)者，新中式設計風(fēng)格，吊頂造型詮釋了主體元素“濟南之山”的形式。打破常規大堂設計手法，本案營(yíng)造了酒店會(huì )所的氛圍，典雅而高貴，獨特的養老大廳，園中園設計的融入，進(jìn)一步刻畫(huà)了中式風(fēng)格。
餐廳設計延升并延續了“山”元素的新中式風(fēng)格手法，普華而厚重，作為入住后使用率較高的空間，其舒適和便利的程度直接影響老年人的居住體驗。餐廳不僅是為老年人提供日常餐飲的地方，同時(shí)在非就餐期間，可對其空間進(jìn)行復合化設計，滿(mǎn)足交流、閱讀、舉辦各種活動(dòng)等，提高空間利用率。
設計原則：空間劃分形式多變，考慮不同老年人心理狀態(tài)與用餐氛圍傾向性，可設置開(kāi)放、半開(kāi)放、私密不同屬性用餐環(huán)境，滿(mǎn)足其差異化需求。餐桌椅家具布局靈活，可以自由組合移動(dòng)。使其在用餐后轉變?yōu)榛顒?dòng)空間，變更空間使用屬性，促進(jìn)空間使用的延續性。
由于老年人身體狀況不同，需要借助不同的行動(dòng)輔具。在無(wú)障礙設計、空間尺度、桌椅尺寸等方面，考慮不同屬性人群的行動(dòng)空間?？s短服務(wù)流線(xiàn)，便于為介助和介護老人提供送餐服務(wù)。
作為公共活動(dòng)空間中具備較高人氣和文化凝聚力的空間，包括老年大學(xué)、閱覽室、書(shū)畫(huà)室、教室、棋牌室、多功能廳等。依據老年人活動(dòng)特征，可分為靜態(tài)和動(dòng)態(tài)兩種空間屬性。
接待、洽談緊鄰入口大廳、以茶室的功能形式接待老人及家庭成員，前期作為洽談區，運營(yíng)后，可作為老年人品茶、論茶的活動(dòng)室。
以老年大學(xué)為核心的靜態(tài)學(xué)習空間，主要針對自理老人開(kāi)設書(shū)法課、手工課、電腦課等，在培養個(gè)人興趣時(shí)獲得成就感。同時(shí)吸引介護老人的加入，將技能教育課堂與康復訓練結合，進(jìn)行康復教學(xué)、技能訓練，提升老年人使用相應輔具的能力，喚回老年人的個(gè)性活力。
設計原則：在靜態(tài)學(xué)習空間，室外空間室內化，營(yíng)造良好的自然采光、通風(fēng)和安靜的環(huán)境。
在動(dòng)態(tài)休閑空間，因打牌下棋時(shí)常會(huì )伴隨嘈雜的聲音，一般常與室外活動(dòng)場(chǎng)地相結合?？紤]打牌時(shí)存在參與者、圍觀(guān)者、護理者等多種類(lèi)型人群，可將棋牌桌椅四周過(guò)道加寬，預留輪椅回轉的空間。在公共區域設置理發(fā)區，方便老人的理發(fā)、美發(fā)等功能，功能全面化。布局中注意動(dòng)靜分區，空間尺度能靈活分隔與組合。依據功能屬性相似性臨近原則，必要時(shí)可利用部分共享空間結合布置。
走廊地面鋪設800mm×800mm的防滑地磚，為坐輪椅的老人提供方便。過(guò)道兩側距離地面900mm的墻壁上設置扶手，墻面設置一些裝飾畫(huà)和注意須知，科普一些必要知識。吊頂下吊200mm，使得視覺(jué)上走廊空間擴大，減輕壓抑感。另外，安裝智能化老年公寓環(huán)境監測系統，及時(shí)感知養老中心環(huán)境溫濕度變化，防止意外。
設計原則：考慮老年人身體狀況和交往需求，以及“隨地性”和“隨時(shí)性”的行為習慣，可將走廊復合化設計。
在行走路線(xiàn)較長(cháng)的走廊，為老年人提供休憩設施，提高老年人的使用舒適度，同時(shí)便于與相識老人坐下短暫攀談。結合轉角的開(kāi)放活動(dòng)空間，創(chuàng )造半私密空間，通過(guò)點(diǎn)和線(xiàn)的結合形式，使其形成小組團的交流社交。
作為滿(mǎn)足多樣化身體機能訓練的公共空間，包括健身中心、舞蹈室、乒乓球室等。為自理老人提供健身場(chǎng)所和運動(dòng)設施，引導老年人走出居室，參加活力運動(dòng)。常為單一性獨立功能空間，形成封閉活動(dòng)空間。其一在于保證空間使用的安全和隱私性，其二在于降低對其他空間的影響。
針對醫養結合型設施的醫療部分，最特色的一個(gè)部分不是診療而是護理。一些護理空間的起源其實(shí)就是原本在整個(gè)居住單元體系里面，一些經(jīng)常被頻繁使用的房間變成了公共空間：診斷室、患者（長(cháng)者）浴室、公共休息室、儲存空間等。通過(guò)長(cháng)時(shí)間的演化，現在的護理空間包括老人區域、治療輔助區域、生活輔助區域和交通區域組成。
多功能廳延續了“山”的設計元素，“山”型的吊頂設計，最大化利用結構關(guān)系，多種氛圍的燈光設計，滿(mǎn)足不同場(chǎng)景的使用。打造通高空間，光線(xiàn)引入中庭，營(yíng)造老年人參與的活力度， 滿(mǎn)足老年人心理和感官的需求。
電梯廳一般位置流線(xiàn)便捷，人口密度相對較大區域，因此在電梯廳側邊設置休息座椅。設計結合轉角的開(kāi)放活動(dòng)空間，創(chuàng )造半私密空間，通過(guò)點(diǎn)和線(xiàn)的結合形式，使其形成小組團的交流社交。
地下一層客梯廳、方便老人及家屬通過(guò)客梯到達一層或居住樓層。對客用電梯設計時(shí)應考慮使用對象大多為老年人，兼顧水平和垂直形式和尺寸，進(jìn)行適老化細部設計。
從平面布局圖上可以看出，居室都以單人間的模式一字排開(kāi)，在公共走道與建筑體量的轉接處安排了醫療護理區域與公共活動(dòng)區域。截取居住體量的一段可以發(fā)現，走廊的端頭位置都是供居住單元內的老人平日活動(dòng)的區域。
此區域緊鄰醫療部分，一方面作為護理區的等候區域、另一方面也作為護士站的監護視野區。這是第一個(gè)視線(xiàn)通道，來(lái)自醫護與居室外部公共活動(dòng)區域的聯(lián)系。
對于居室部分，除了朝向都是整體朝外之外，所有的臥室特征是都配備有“室內玻璃”，這是專(zhuān)門(mén)建立的第二個(gè)視覺(jué)通廊，來(lái)自居室內部與居住單元公共空間之間，聯(lián)系著(zhù)建筑內部的“鄉村廣場(chǎng)”。
居室空間內走廊設置為2400mm左右較為合適。入戶(hù)門(mén)均宜設置為朝內開(kāi)啟。有助于老年人較為自由地活動(dòng)交往、書(shū)畫(huà)展示，促進(jìn)老年人交流?？紤]老年人身體狀況和交往需求，以及“隨地性”和“隨時(shí)性”的行為習慣，可將走廊復合化設計，使交通空間和交流休憩空間并存，在行走路線(xiàn)中布置幾個(gè)可提供老年人休憩的服務(wù)設施，提高老年人使用舒適度。
護理單元根據照護需求的不同，分為標準單元和失智單元兩種。標準單元以收治照護等級三級以上的老年人為主，失智單元以中晚期失智癥老年人為主，在房間組團類(lèi)型、日常流線(xiàn)、安全防護等方面需進(jìn)行特殊設計。
標準單元分布在二至六層，每層32床，主要由南向居室、多功能餐廳，北向的護士站、服務(wù)用房、交通核組成，根據醫養結合需求。
主要采用以下幾點(diǎn)設計策略：
安全高效“一管多“的流線(xiàn)設計。護士站臨近交通核、辦公區、多功能餐廳，位于整個(gè)平面流線(xiàn)中心，護理人員可同時(shí)兼顧電梯、護士站、多功能餐廳、走廊的情況，減少老年人發(fā)生意外的概率，并大幅縮短護理人員日常照護流線(xiàn)。
“小空間大功能”的服務(wù)用房。服務(wù)用房位于北側，包括助浴間、洗衣污洗室、無(wú)障礙衛生間、布草間、輪椅存放區。公共助浴間由更衣區、無(wú)障礙衛生間、淋浴區組成，可滿(mǎn)足浴床進(jìn)出；利用走道空間，預留輪椅存放、儲物空間，使整個(gè)服務(wù)空間更便捷實(shí)用。
失智單元北樓六樓為失智單元，與標準單元主要有以下幾點(diǎn)不同：
情景式洄游路線(xiàn)。利用走道及多功能餐廳設計可供老年人游走的濟南風(fēng)情路線(xiàn)，并在路線(xiàn)旁預留休息空間，有助于失智癥老人改善情緒。
隱藏流線(xiàn)，提高安全防護。失智單元內所有對外出入口進(jìn)行隱藏處理，并配備定位和人臉識別，外窗采用鋼化玻璃，減少老人走失風(fēng)險。
衛生間首要重視的是安全性，采用防滑地磚，增加地板磚面與人體或鞋底的摩擦，防止人打滑摔倒。地面積水可能會(huì )導致打滑，會(huì )有潛在風(fēng)險。
衛生間設計中，馬桶兩側皆設置支撐扶手，方便借力；同時(shí)在其中留出足夠的空間，滿(mǎn)足無(wú)障礙旋轉半徑；為了避免狹小的空間使人感到壓抑，衛生間墻面貼淺色系墻面磚，給人在心靈上帶來(lái)一種放松的感受，在視覺(jué)上給人一種空間被放大、通透的感覺(jué)。
進(jìn)行醫療功能設計的時(shí)候，為了緩解老年人對醫療空間的抗拒感是設計出入口的重點(diǎn)，安靜愜意，隱蔽舒適是滿(mǎn)足老年人精神需求的。與傳統喧囂商業(yè)設計不同，通過(guò)外部將內部空間阻隔，通過(guò)灰空間進(jìn)入內區，中庭作為集散場(chǎng)地，再有序分散使用人流，對老年人行為習慣存在適用匹配度。
候診空間在康養空間環(huán)境中必不可少，在設計上，候診空間有一級候診和二級候診等空間。 候診空間在整個(gè)空間中起到了承上啟下的作用。
首先，因為患者在候診空間需要等待停留，所以候診空間需要設計具備良好的通風(fēng)采光條件，在設計上把候診空間放在靠外墻或中庭布置，這樣的話(huà)，就可以保證至少一些候診空間能有良好的自然采光，讓空氣得以順暢流通。
其次，在個(gè)別區域設計一些觀(guān)賞元素，提高視覺(jué)感受，例如，加入一些小型盆景，藝術(shù)作品等，又或者加入一些數碼設備，提高使用者視野。
項目信息
Project Information
設計面積 | 26916㎡
完工時(shí)間 | 2025.5
項目地址 | 山東濟南
項目業(yè)主 | 濟南歷下控股集團
